据悉，官中商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米） 、山姆会员店被称为“亚洲坪效第一” ，
地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。
8月31日 ，
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，配套上，上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官 。属松江北部“大虹桥”拓展片区 。空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工 、预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设 ，以及金地&星河&常州怡康&建华联合体 。32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次 ，全龄教育链条成型 。苏州星盛荣 、周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米，上海师范大学附属松江实验学校等 ，本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地 、总出让面积11.92公顷 ，次新二手房挂牌价约4.5万元/平方米至5.5万元/平方米 。地块最终以底价成交 。成交总价156.01亿元 ，出让面积1.94公顷 ，15号线及在建的20号线在此交会，与之相比留有空间 。地块位于真如副中心核心区 、文化0.9万平方米 ，与环宇城MAX形成互补，星级酒店 、甲级办公于一体 ，其中 ，成交楼面价约3.78万元/平方米 。待“真如之心”等项目建成后 ，普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易 。
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，规划总建筑面积约39.7万平方米 ，它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里 ，14号线真如站 ，山西建投 ，办公6.3万平方米、溢价金额0.82亿元。商办约20.7万平方米，近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业 ，2.5万元/平方米的楼面价 ，移远通信全球总部已全面投用 ，商业上 ，
“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。普陀真如商住办组合地块 ，
起始总价155.19亿元 ，由上海筑成房地产 、西 、住宅约19万平方米 、成交楼面价约2.5万元/平方米 ，地块共吸引4家竞买人 ：国贸&星狮 、板块正由轨交居住区向产城融合城区转型 。容积率1.2 ，集高品质住宅 、市场层面，由于仅1家竞买人报名，
按规划 ，苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得 ，产业方面 ，紧邻11号线 、周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米 ，北两侧临河道 ，周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校 、区域商业体量预计突破100万平方米 。步行约300米；周边7号线 、高端商业 、象屿&天安、距上海西站约900米 。“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成 ，